乡村旅游项目应用 乡村旅游项目应用文

乡村旅游开发中的景观规划，要注意那些事项？

绿维文旅是全国知名的旅游规划设计院，旅游综合开发运营智库，拥有旅游规划甲级、建筑设计乙级、景观设计乙级等资质，以“创意经典·落地运营”为理念，专注于各类景区、旅游区、度假区的综合开发与落地建设十余年，在景区/度假区规划设计、景区/度假区创建提升、旅游景观设计、旅游建筑设计、区域旅游综合开发等方面形成了创新方法和服务模式，出版社了景区设计、景区提升与5A创建等专刊，整合文化、旅游、大健康、体育、养生、养老、农业、亲子等优质IP与资源，打造泛旅游开发运营服务平台，为各类景区、度假区、旅游地产、旅游综合体等项目的开发运营提供创意落地的策划、规划、设计、创建、提升、运营等综合服务。

绿维在项目中积累了乡村旅游景区规划的一些创新理念，2.2.3 乡村旅游盈利情况分析并应用于落地项目中，受到了开发方的认可和好评。如绿维提倡的温室休闲理念和“农旅双链”模式，已被广泛运用于诸多乡村旅游景区规划中。温室为乡村旅游与农业休闲化的发展提供了新的发展方向，注入了新的活力，农业观光项目的建设，对于发展农业高科技，推广作物新品种具有重要意义，而建设观光休闲型温室，更兼有科普教育、休闲体验、休憩、游乐的功能。目前温室设施在我国已经广泛应用，我们认为可以依托五种形态进行升级开发。 更多内容请参考：《温室休闲——乡村旅游休闲化发展的全时引擎》 《乡村旅游发展创新—"农旅双链"模式》

乡村旅游项目应用 乡村旅游项目应用文

四是完善体验经济下的景区服务。景区应借助信息技术的整合应用，为游客提供便捷的预订、导航、导览等服务，并能够根据游客的不同需求提供定制化、互动化的服务。

乡村全域旅游可研报告

便于交流和分享，更加的接地气比较精致，更加的温暖，方便游客去旅游，而且能够带动当地的经济发展。

可行性研究报告是一项严谨具有高度数据量的报告，他的格式和纲要都有明确的规定，建议找专业的编制机构编咨询。

前瞻产业研究院《乡村旅游项目可行性研究报告》参考下，具体项目还是要先把情况说明才能确定怎么写。

1.2.1 前瞻可行性研究步骤

1.2.2 乡村旅游项目可行性研究基本内容

（1）项目名称

（5）项目建设期限

（6）项目建设内容与规模

（7）项目开发建设模式

（8）乡村旅游可行性研究报告编制依据

1.2.3 前瞻对乡村旅游项目可行性研究结论

（1）前瞻项目政策可行性研究结论

（3）前瞻建设场址可行性研究结论

（4）前瞻工艺技术可行性研究结论

（7）前瞻经济效益可行性研究结论

（8）前瞻效益可行性研究结论

（9）前瞻环境影响可行性研究结论

第2章：乡村旅业市场分析与前瞻预测

2.1 乡村旅游项目涉及产品或服务范围

2.2 乡村旅业前瞻市场分析

2.2.1 政策、经济、技术和环境分析

2.2.2 乡村旅游市场规模分析

2.2.5 乡村旅游进入壁垒分析

2.3 乡村旅业市场前瞻预测

第3章：乡村旅游项目建设场址分析

3.1 乡村旅游项目建设场址所在位置现状

3.1.1 项目建设地地理位置

3.1.2 项目建设地土地权类别

3.1.3 项目建设地土地利用现状

3.2 乡村旅游项目场址建设条件

3.2.1 项目建设场址地形、地貌、情况

3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质

3.2.3 项目建设场址经济条件

3.2.4 项目建设场址交通条件

3.2.5 项目建设场址公用设施条件

3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件

3.2.7 项目建设场址法律支持条件

3.2.8 项目建设场址气候条件

3.2.9 项目建设场址自然资源条件

3.2.10 项目建设场址人口条件

3.3 乡村旅游项目建设地条件对比

3.3.2 项目建设投资对比

3.3.3 项目运营费用对比

3.3.4 项目场址方案

3.3.5 项目场址位置图

第4章：乡村旅游项目技术方案、设备方案和工程方案

4.1 乡村旅游项目技术方案

4.1.1 项目生产方法

4.1.2 项目工艺流程

4.1.3 项目技术来源

4.1.4 方案工艺流程图

4.2 乡村旅游项目设备方案

4.2.1 项目主要设备选型

4.2.2 项目主要设备来源

4.2.3 方案的主要设备

4.3 乡村旅游项目工程方案

4.3.1 项目工程建设内容

4.3.2 项目特殊基础工程方案

4.3.3 项目工程建设规模

4.3.4 项目建筑安装工程量估算

4.3.5 项目主要建设工程一览表

第5章：乡村旅游项目节能方案分析

5.1 节能政策与规范分析

5.1.1 节能政策分析

5.1.2 节能规范分析

5.2 乡村旅游项目能耗状况分析

5.2.1 乡村旅游项目所在地能源供应状况

5.2.2 乡村旅游项目能源消耗状况分析

5.3 乡村旅游项目节能目标和措施分析

5.3.1 项目节能目标

5.3.2 节约热能措施

5.3.3 节电措施

5.3.4 节水措施

5.4.1 装备节能效果

5.4.2 建筑节能效果

第6章：乡村旅游项目环境保护分析

6.1 乡村旅游项目建设场址环境条件

6.2 乡村旅游项目主要污染源和污染物

6.2.2 项目主要污染物分析

6.3 乡村旅游项目环境保护措施

6.3.1 大气污染防治措施

6.3.3 水污染防治措施

6.3.4 固体废弃物污染防治措施

6.3.5 绿化措施

6.4 环境保护投资预算

6.5 环境影响评价分析

6.6 地质灾害及特殊环境影响

6.6.1 乡村旅游项目建设地址地质灾害情况

6.6.2 乡村旅游项目引发发地质灾害风险

6.6.3 地质灾害防御的措施

6.6.5.4 乡村旅游项目节能效果分析4 特殊环境影响及保护措施

第7章：乡村旅游项目劳动安全与消防

7.1 编制依据和执行标准

7.1.1 项目编制依据

7.1.2 项目执行标准

7.2 危险因素和危害程度

7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度

7.2.2 有害物质种类与危害程度

7.3 前瞻安全措施方案

7.3.1 工艺和设备安全选择措施

7.3.2 对危险作业的保护措施

7.3.3 对危险场所的防护措施

7.4.1 火灾隐患分析

7.4.2 前瞻消防设施方案

第8章：乡村旅游项目组织架构与人力资源配置

8.1 乡村旅游项目组织架构

8.1.1 项目法人组建方案

8.1.2 项目管理机构组织架构

8.2 乡村旅游项目人力资源配置

8.2.1 项目员工数量

8.2.2 员工来源及方案

8.2.3 员工培训方案

8.2.4 工资与

第9章：乡村旅游项目实施进度分析

9.1 乡村旅游项目实施进度规划

9.1.1 项目管理机构设立

9.1.2 项目资金筹集安排

9.1.3 项目技术获取转让

9.1.4 项目勘察设计

9.1.5 项目设备订货

9.1.6 项目施工前期准备

9.1.7 项目完整竣工验收

9.2 乡村旅游项目实施进度表

第10章：乡村旅游项目投资预算与融资方案

10.1 乡村旅游项目投资预算

10.1.1 项目总投资

10.1.3 流动资金

10.2 乡村旅游项目融资方案

10.2.1 项目资本金筹措

10.2.2 项目债务资金筹措

10.2.3 项目融资方案分析

11.1.1 财务评价依据

11.1.2 财务评价范围和方法

11.2 前瞻对乡村旅游项目销售收入估算

11.2.1 产品生产规模

11.2.2 项目实施进度

11.2.3 年新增销售收入和及附加估算

11.3 前瞻对乡村旅游项目经营成本和总成本费用估算

11.3.2 年总成本费用估算

11.3.3 年经营成本估算

11.4 财务盈利能力分析

11.4.1 利润总额及分配

11.4.2 流量分析

11.4.3 投资效益分析

11.5 财务清偿能力分析

11.6 财务生存能力分析

11.7 不确定性分析

11.8 财务评价主要数据及指标

第12章：前瞻对乡村旅游项目效益与风险评(三)注重乡村旅游体验项目的真实性。旅游者在旅游的过程中，体验的真实性感受主要来自个人五官的感觉系统，包括视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉。价分析

12.1 效益前瞻

12.2 乡村旅游项目风险前瞻

12.2.1 项目风险定性分析

12.2.2 项目风险防范措施

第13章：附图、附表、附件

如何做好乡村体验式旅游开发

随着的发展，人们对日益增长的美好生活的需求在不断提高，乡村旅游已经不能再像20年前，到乡村去仅仅是吃一个农家饭，睡一下农家炕，已经不是城里人周末想做的事了。乡村旅游必须在模式上不断创新。

伴随体验经济时代的到来，旅游者对乡村旅游产品的需求已经由注重数量向注重质量、注重物质享受向注重真实体验转变。因此注重发展体验型乡村旅游，是未来乡村旅游发展的必然走向。如何开发好乡村旅游体验项目，前瞻产业研究院给出以下建议：

（2）11.7.1 盈亏平衡分析项目建设背景

(一)突出乡村旅游体验项目的异性。传统的大众标准化旅游产品已经不能满足体验经济下的旅游者的需要，旅游者对乡村旅游产品的需要体现个体的异性。

(二)加强乡村旅游项目的参与性。没有参与的旅游项目，充其量带给游客的只是一种暂时的感官感受。游客获得体验的主要通过亲身参与到体验活动中去，参与可以使游客消除与乡村或人物之间的隔阂，增强亲切感。

乡村旅游业的发展带动了乡村民宿，乡村民宿的存在有哪些好处呢？

7.4 前瞻消防措施方案

带动当地经济发展，提高农民的收11.3.1 费用估算基础数据入，增强农民的见识，解决农村的劳动力，能够让农村致富，在合适的地方建立民宿，对农村是有很大的好处的

乡村民宿的发展可以增强农村和城市的联系，能够让发达的城市去带动落后农村的发展，这一方面也可以促进农村创业活动，能够帮助农村（6）前瞻工程方案可行性研究结论，实现农村振兴，促进整个农村经济活动的发展，也能够给更多农民就业机会。

乡村旅游景区如何提升规划设计？

（2）前瞻产品方案可行乡村旅游作为一个景区，有若干的景点。景区化在乡村旅游里面怎么做?入口景观、公园景观、节点广场，大型中心广场或者集散广场，这些都是景点。这些景点之间的关系，景点布局，游线关系，把整个乡村旅游构成了一个景区概念。水系、绿植、林荫道、游步道等把景点串联起来，整体形成一个惬意轻松的环境，生活在其中的人们，节奏也慢了下来。而点缀其间的城市家具如灯箱、座椅、铺装、广告牌等，也应该充满着诗情画意。性研究结论

绿维文旅认为传统景区的提升方向主要包括以下五点：

3.3.1 项目建设条件对比

一是打造景区核心吸引力。景区应综合利用多种自然资源，并通过文化的梳理和深度挖掘，运用体验化的方式打造景区核心吸引力和独特卖点。

二是形成内外交通网络。对外形成连接各主要旅游客源地的交通网络，对内要形成辐射各主要景点的特色交通体系，打造快进、快出、慢游的旅游方式。

三是从观光业态升级到多元休闲业态。景区要突破传统观光局限，大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲业态，尤其是夜游项目和互动体验项目，打造多元化增收模式。

五是形成泛旅游产业结构。景区开发要与旅游产业发展紧密结合，利用自身带来的人气聚集带动养生、研学、会展、度假地产等产业的发展，实现由单一景点向目的地综合发展的模式转换。

发展乡村旅游的目的和意义是什么？

（4）项目建设用地

发展乡村旅游的目的和意义如下：

促进农村经济发展。发展乡村旅游可以带动当地农民参与旅游业，提高农民收入，改善农村经济状况。

保护乡村自然生态环境。让更多人了解和认识乡村自然资源，增强对自然生态环境的保护意识，避免开发过度带来的环境污染和资源枯竭。

传承和弘扬乡村文化。乡村旅游可以推广乡村文化，促进乡村文二、 个性化主人思维型产品。化的传承和弘扬，增强当地居民的文化自信。

促进城乡交流。乡村旅游可以加强四、商业模式不可或缺。城乡间的交流，增进城乡居民的了解和认识，促进城乡融合。

推动乡村旅游产业升级。发展乡村旅游可以促进当地旅游业的繁荣，推动乡村旅游产业升级，增强乡村旅游业的竞争力和吸引力。

怎乡做好乡村旅游规划？

（5）前瞻设备方案可行性研究结论

什么是乡村旅游规划?

铭智旅游策划认为：乡村旅游规划，是以村落、郊野、田园等环境为依托，通过对乡村自然、农业、人文等资源的分析、对比，形成一种具有特色的发展方向。乡村旅游往往是和新农村建设联系在一起的，因地制宜，实事求是，依据特有的资源条件发展乡村旅游业是乡村发展的有效模式之一。

目前，我国各地乡村旅游可谓遍地开花，乡村旅游规划也存在诸多问题。主要表现在：规划设计队伍质量参不齐，很多规划项目创新性不够，项目雷同，规划思路和规划原则通用，发展思路与理念近似，区域旅游形象、目标、定位、产品同化,失去了个性和特色等等。

那么，如何做好乡村旅游规划呢?铭智旅游策划经过调研与实践，总结出应重点围绕这么几个方面开展工作：

1开发主题

突出乡村旅游的特色，需要主题化打造手法。用一个核心主题，体现整个乡村旅游的文化灵魂的主题特点，这是常规的手法，但主题文化不一定是单一主题，可以通过梳理文化，以打造主题文化为重点，多元文化整合，多种文化整合延伸形成乡村旅游，把多元文化景观化、建筑化、娱乐化。

2产业布局

需求导向功能，功能导向产品。乡村旅游需具备观光、休闲、住宿、商业、娱乐、生活六大主体功能，功能是乡村旅游用地布局以及旅游产品设计的依据。乡村旅游的功能分区，产业布局要围绕着休闲活动及休闲游线展开。合理的功能分区，产业布局，搭建出乡村旅游的骨架，塑造出乡村旅游的形态，结合文化主题的历史和地域特征，形成乡村旅游独特的肌理结构。

3景区设计

4休闲业态

休闲业态能聚集带动乡村旅游的人气与商气。目前，在休闲时代大趋势下，各种商业业态逐渐从传统趋向休闲，从时尚用品到户外运动装备，从休闲餐厅到主题酒吧，从SPA美容到健身俱乐部，从休闲画廊到数字娱乐，从旅游服务到度假酒店……休闲已不再只是消费行为的点缀，而是成为商业业态发展的大势所趋。

乡村旅游与旅游景区的一大区别是乡村旅游作为一个在美丽乡村建设体系中的内容，其休闲体验延伸出的美丽乡村体验项目，针对性强的特色化生活体验方式也是对受众的城市消费者的吸引力。可以通过对文化主题在乡村旅游衣、食、住、行、劳动工作、休息娱乐、交往、待人接物等物质生活和精神生活各个角度的延伸，营造和展示不同的生活体验模式，10.1.2 固定资产投资吸引游客并将生活体验方式形成新的景观。

6经营管5特色体验理

信息化是当前各行各业发展最为显著的特征之一。在乡村旅游资源整合、设施建设、项目开发、市场开拓、企业管理、营销模式、咨询服务等领域广泛应用现代信息技术，从而引发乡村旅游发展战略、经营理念和产业格局的变革，带来产业体制创新、经营管理创新和产品市场创新，改变乡村旅游产业的发展方式。总之，一二三产融合发展使乡村旅游目标明确，为乡村旅游注入了新的活力。

7保障体系

依托于乡村旅游的多样性功能，设置乡村旅游的保障体系，如乡村发展保障、旅游资金保障、规划设计保障、旅游安全保障、医疗救援保障、营销体系保障、资源与环境保护等。

乡村旅游发展的模式有哪些

11.1 财务评价依据及范围

，乡村旅游+生态的模式。绿水青山就是金 山 银 山，优良的生态环境是发展乡村旅游最根本的价值所在。说白了，现代在城市里生活的人们工作压力和时间紧迫感是越来越大，城市已经是快生活节 奏的代名词。

项目所在地的地理人文风貌，是乡村旅游综合体开发的基底。因此，开发过程中，无论进行旅游点设置、旅游产品策划，还是道路规划、景观设计，因地制宜便显得尤为重要。

越来越多的城里人开始去亲近乡野，如果有小长假就有可能选择去附近的郊区和农村享受生活。就是想逃 离城市雾 霾、远 离喧 嚣，到乡村呼吸清新的空气，放松身心，在村落开阔的天际线下漫步，望着满天的繁星入梦。朴素的原生态生活以及清新的空气就是农村的优势。

第二，乡村旅游+文化的模式。传统的历史文化和质 朴的乡土文化是乡村旅游持续发展的源 泉。挖 掘古老的民居、庙 寺、祠 堂、书 院等独具地 方特色的历史文化，将传统的饮食文化、街市文化、民俗文化做活，让城里人来到乡村了解到该乡村独 树一帜的特色及优点，只有让城里人更多的得益于历史文化的熏 陶，才能把他们留得住、留的久。

第三，乡村旅游+家园的模式。南 怀 瑾 先 生曾说过：“三千年读 史，不外功 名 利 禄，九万里悟 道，终 归诗 酒田 园”，中 国 人最终 归宿追 求的是梦一般的田 园，其实也是骨 子里乡 愁情 结的的家园眷 恋，有很多人都希望能够回到乡村养老。

要想更多更有效地吸引来自城市的人们来乡（3）项目承办单位村旅游或养老，这时就需要进一步完善农村基础设施。

现代城市里的基础设施比农村的更加完善齐全，就要避免城里人来到了农村，对其基础设施不够完善而导致的不方便、不习惯，这其中就包括厕 所的清洁、网 络的部 署还有购物支 付的方式多样化等等，现代农村也应该与时俱进，跟 紧“互 联 网+”的大数 据时代，建设“互 联 网+农村”经济。

怎样打造旅游型乡村，具体该怎么规划建设？

11.7.2 敏感性分析

开发建设乡村旅游综合体，得有因材施教长期培育的心理准备。

一、投入大、产出慢、可持续性强。

旅游是一个长效投资产业，快速投资、快速回收的短平快投资理念在旅游投资领域注定要碰壁。乡村旅游综合体的开发也不例外，特点在于，前期投入大，投资周期长，但一旦建成，却能产生持续回报。

乡村旅游综合体要想从同质化乡村旅游产品中突围，得致力于异化定位与异化产品打造，个性化主人思维型产品将大放异彩。

三、因地制宜。

好的商业模式，能突破乡村旅游投资高投入与慢回报之间的矛盾，运用杠杆，一定程度上达到“四两拨千斤”的效果。以无锡田园东方为例，项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，采取了类地产开发模式，其乡村旅游主力项目集群本身并不盈利，而是靠类地产收益支持。

在乡村旅游的生态环路中，涉及到农场农庄、特色餐饮、手作民艺、亲子见学、酒店、客栈民宿、有机农业、生鲜电商、新媒体、NGO等多重元素。

民宿的发展，为以乡村旅游为主导的乡村经济发展提供了新的契机。过去发展乡村旅游，由于没有好的住宿设施，游客很难在乡村停留太长时间，同时也不会在乡村留下多少消费，所谓的乡村旅游基本上是以观光旅游和低层次的乡村度假为主，“旺丁不旺财”的情况非常突出。

一些地方，也借助乡村民宿的勃兴，实现旅游业的创新发展。

像浙江丽水的松阳，没有名山大川，但以乡村民宿建设为突破口，以传统村落“活态保护”为支撑，建立起田园型旅游目的地的市场形象，在强手环伺的长三角旅游市场中异军突起;

像的延庆县，过去很长一段时间都是以“八达岭长城”为主要卖点，近年来以建设新型“北方民宿”为方向，推出了一批民宿，进而改变了延庆整个县旅游业发展的格局和路径，初步实现了延庆旅游业的转型发展。

除此之外，乡村旅游的发展离不开人才。在一号文件中，专门对强化乡村振兴的人才支撑进行了全面阐释。

目前在旅游部门的推动下，开展了一些针对乡村旅游的专项培训，但是对乡村人才的建设基本上还处于部门之间“各自为战”的局面，鉴于乡村旅游对乡村振兴的重要牵动作用，有必要建立起劳动人事、农业、旅游等部门联动的工作机制，并加大对乡村旅游人才建设的支持力度。

旅游规划项目组设计了生态旅游规划项目的开发建设，集中在旅游规划区内进行商务度假、疗养、峰会、演出，均将在这个区域内进行。

旅游规划专家陈元夫认为：“建立开放街区不仅仅是作为一个景区的入口来考虑,还要使之成为贵阳的一个高端的休闲场所。

纵观贵阳的休闲消费市场，没有什么场所可供周末或晚上消费。所以在该景区建设一个开放的商务度假区既满足了区域内人群的休闲消费，又满足了贵阳的城市生活。”

旅游规划项目根据其主体定位与自身的地形情况，将整个区域划分为七个功能分区，分别为风情走廊区，温泉产业，景观房产区，商务度假区，开放街区，商务办公区，预留土地区。

良好的自然环境，精致的人文景观，将成为一些企业的办公地。建设商务办公区用来满足一些居民工作的场所，在建设的前期，可以将预留区栽植大量的乔木，用于育林，后期待到土地区域升值时，在做适当的开发建设。

在乡村旅游开发设计中，龙翔景观认为要注意以下几点：

一、增强乡村旅游的文化内涵，在第11章：乡村旅游项目财务评价分析开发乡村旅游中，要通过系统规划，有机整合乡村旅游资源，认真科学地策划好旅游开发项目。同时还要加强文化内涵建设，以乡土文化委核心，提高乡村旅游产品的品味和档次。

二、加强乡村旅游的文化内涵挖掘有利于改变目前我国乡村旅游产品结构雷同、档次低的状况。在开发乡村旅游产品项目和设计中，要在乡村民俗、民族风情和乡土文化上做好文章，使乡村旅游产品具有较高的文化品位和较高的艺术格调。三、保持本色，突出特色，对于开发乡村旅游，要注意保持乡土特色，突出田园特色，避免城市化倾向。

三、开发乡村旅游要做好：开发乡村旅游要与其它旅游开发相结合，与农村扶贫相结合，开发乡村旅游要与小城镇建设相结合，与资源保护和主打生2.2.4 乡村旅游市场竞争分析态个性相结合。

四、树立品牌。

五、加强社区参与和对农民的培训。

开发乡村旅游要将农业、农民和乡村发展高度结合起来，使旅游业成为乡村社区重要的产业。在开发乡村旅游中农民具有不可忽视的作用，要把开发乡村旅游做活、做大、做好，就得加大社区参与力度，加强对农民的培训和工作，激发农民办旅游的积极性和提高农民办旅游的能力，努力开拓乡村旅游的本土特色增强旅游收益，是广大农民真正受益。

如何做好智慧乡村旅游策划

6.2.1 项目主要污染源分析

乡村旅游是目前比较火爆的旅游项目规划，包括农家乐，采摘园，民俗等相关项目。农村旅游规划一般项目立项都不会很大，结合乡村现有的条件、环境以及人文6.3.2 噪声污染防治措施环境进行规划。而智慧旅游目前尚处于概念性阶段，即使有部分内容可以实施，但随着科技的发展还会进一步完善，因此，在做智慧乡村旅游规划第四，乡村旅游+康养的模式。近几年来，乡村旅游与健康疗 养、体育运动、健康产品等聚 合起来，与健康、养 生、养老、休闲 链接起来的温泉小镇、康养小镇、民宿小镇养老小镇等越来越受青 睐，特别是随着我 国进入人口快速老龄化阶段，康 养乡村未来必将越来越 火。时一定要有所保留。