建筑安装工程承包合同包括哪些 建筑安装工程承包合同范本

印花税包括哪些

三、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准

一、正面回答：

建筑安装工程承包合同包括哪些 建筑安装工程承包合同范本

一、地基与基础工程专业承包企业资质等级标准

印花税包括：

1、购销合同；

2、加工承揽合同；

3、建设工程勘察设计合同；

4、建筑安装工程承包合同；

5、财产租赁合同；

6、货物运输合同；

7、仓储保管合同；

8、借款合同；；

9、财产保险合同；

10、技术合同；

11、产权转移书据；

12、营业帐簿；

13、权利、许可证照。

二、详情分析：

印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花，或者盖章来履行纳税义务。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经确定征税的其他凭证。

三、印花税征税范围是什么

1、购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额0.3‰贴花。

2、加工承揽合同包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入0.5‰贴花。

3、建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用0.5‰贴花。

4、建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额0.3‰贴花。

建筑工程总承包包括哪些内容？如装修装饰工程另外承包是属分包行为吧，如是，违反了那条法规，请详细说明。

二级资质标准

工程总承包是总承包的单位受业主委托，按照合同约定来执行。 第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑 工程肢解发包。建筑工程的建设单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。 它是说总承包分包的承包单位不得再进行二次分包。

第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的 部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的10、电力工程施工总承包资质分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包

1、你的说法有误，不能笼统的说：“房屋建筑工程总承包资质包括钢结构一级资质”；

2、准确的说，应该是：“房屋建筑工程总承包资质内所包含的工程内容含括钢结构工程专业承包资质内的工程内容”；

3、首先，我们得理解房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物）工程。工程内容包括：地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程5 内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

4、其中结构工程就含括钢结构工程等；

5、房屋建筑工程总承包分特级、一级、二级和，而钢结构工程专业承包分一级、二级和，他们每个等级所要求的条件都不一样。

6、房屋建筑工程总承包资质注册资本600万，钢结构工程专业承包一级注册资本1000万，这只是注册资本的不同，在专业人员和设备等上的要求也不一样。

7、故，相应的等级对应相应的工程大小。

施工合同按计价方式不同分为哪些类别

施工合同按计价方式不同分为哪些类别 施工合同型别：

按计价方式可分为：总价合同、单价合同、成本加酬金合同；总价合同分为固定总价合同和可调总价合同。

施工合同型别的选择

1）工程专案的复杂程度：

2）工程专案的设计深度：

一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同

3）工程施工技术的先程序度

有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。

4）工程施工工期的紧迫程度：

有些紧急工程（如灾后修复工程等）宜采用成本加酬金合同。

施工合同 分为哪几类合同

施工合同分类主要有以下几种：

按合同规模分：普通合同、小型合同。

按合同型别分：总包合同、分包合同、清包合同。

按合同格式分：填空式合同、叙述格式合同。

施工合同应采用的计价方式在（）中约定

C专用条款

根据建设工程种类的不同，施工合同可以分为哪些

不同的计价模式应采用不同型别的合同，这将有利于合同管理、造价的控制和风险的合理分摊。根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。

总价合同是指在合同中确定一个完成专案的总价，承包单位据此完成专案全部内容的合同。这种合同型别能够使建设单位在评标时易于确定报价的承包商、易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的专案。要求有详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。在实施过程中，合同管理的工作量较小，结算工作也十分简单，且便于进行投资控制。

2．单价合同

单价合同是承包单位在投标时，按招标档案就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以合理分摊，并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量的计算方法的确认。注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。在实施过程中，便于处理工程变更及施工索赔，且合同的公正性及可作性相对较好。

3．成本加劳动合同分为哪些类别?酬金合同

成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程专案的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同型别。在这类合同中，业主需承担专案实际发生的一切费用，因此也就承担了专案的全部风险。而承包单位由于，其报酬往往也较低。适用于研究开发性质的工程专案，抢险、工程，一般建设工程很少采用。

工程量清单是一份与技术规范相对应的档案，详细说明了合同中需要或可能发生的工程细目及相应的工程量。在工程结算时，结算单价按照合同约定价格执行，而工程量则依照实际完成的工程量结算。单价合同与清单做好吻合。因此，工程量清单计价模式决定了建筑施工合同宜采用单价合同。《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008第4.4.3条规定：实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。当然，清单计价模式下并不排斥总价合同。工程量清单计价模式下，固定总价合同有其优点，如业主的风险较小，主要承担不可抗力的风险和合同规定的其他风险。但又有一些不尽如人意的方面，如果合同对一些相关内容没有约定或约定不明确的话，就会在结算中产生很多的问题。等到结算的时候再进行谈判的话，很难达成一致意见。

劳动合同从其类别上化分可以分为三类：

(一)固定期限劳动合同；(二)无固定期限劳动合同；（三）以完成一定的工作为期限的劳动合同。

劳动合同，是用人单位(包括企业、事业、机关、团体等组织)同劳动者之间确定劳动关系，明确相互权利义务的协议。劳动合同是确立劳动关系的法律依据。订立劳动合同，是劳动关系双方当事人一件十分重要的法律行为，必须严肃认真并履行一定的手续。

(一)固定期限劳动合同

固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。

(二)无固定期限劳动合同

无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。

用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。

有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。

（三）以完成一定的工作为期限的劳动合同。

有固定期限的劳动合同须在合同书中明确合同期限；无固定期限的劳动合同应在合同书中明确规定终止、解除劳动合同的条件；以完成一项工作为期限的劳动合同是以某项工程任务完成期限作为合同期限。

施工图按工种不同分为哪几类?

建筑工程施工图纸按工种分三类,分别是建筑施工图、结构施工图、安装施工图（包括范围较大：水、电、锅炉、弱电……安装定额就有十余册）。

施工图，是表示工程专案总体布局，建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及装置、施工等要求的图样。施工图具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点，是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据，也是进行技术管理的重要技术档案。一套完整的施工图一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图及电气施工图等专业图纸，也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称装置施工图。

施工合同按计价形式的不同分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同，这三种合同按承包人所承担的风险大小

总价合同、单价合同、成本加酬金合同

从大到小排列

简述按照工程价款的支付方式施工合同可分为哪三类?并分析适用情况

我个人认为，一家之言，经常遇到的情况有以下三种：

①预付款—进度款—结算稽核后留质保金支付尾款，这种付款方式一般适用于总价合同（一般是固定单价合同）工程预算金额较大，需要支付一部分预付款让施工方进行进场准备，而且施工中双方都不能承担工程量的变更风险，需要根据工程进度，进行进度结算稽核并支付进度款。然后工程施工完成后由施工方提交竣工技术资料，按照招投标及合同清单中约定的综合单价进行分项汇总结算稽核；

②进度款—留质保金支付尾款（不进行结算稽核），这种付款方式一般适用于总价合同（固定总价，包干价），适用于工程投资较小，前期施工图纸、工程量清单等都非常明确，变更的可能性不大，双方就能约定固定总价，由于投资较小，业主不用支付预付款，待施工方完成一部分完成再按照合同比例支付进度款。工程验收合格后，扣除质保金后结清尾款。

③进度款—结算稽核后留质保金支付尾款，这种方式一般适用于可调价款合同（基本所有风险业主都得承担，具体取决于招投标及与施工方的谈判），该工程前期技术资料图纸清单等比较含糊，对于工(1)高度50米以下的工业、民用建筑工程;程的投资没有一个准确的预判，支付预付款存在财务风险，只能根据工程施工进度及时进行进度结算稽核，按照合同预定比例进行支付。工程施工完成后统一进行结算稽核。扣除质保金后结清尾款。

施工合同有哪些型别

合同型别:买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。建筑施工合同单独为一种，也可以理解为加工承揽合同，如果是净包工应该属于劳务承包合同。

专业承包工程包括哪些

(4)钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24

以下工程项目属于专业承包工程： 1、地基与基础工程专业承包； 2、土石方工程专业承包； 3、建筑装修装饰工程专业承包； 4、建筑幕墙工程专业承包； 5、预拌商品混凝土专业； 6、混凝土预制构件专业； 7、园林古建筑工程专业承包； 8、钢结构工程专业承包； 9、高耸构筑物工程专业承包； 10、电梯安装工程专业承包； 11、消防设施工程专业承包； 12、建筑防水工程专业承包； 13、防腐保温工程专业承包； 14、附着升降脚手架专业承包； 15、金属门窗工程专业承包； 16、预应力工程专业承包； 17、起重设备安装工程专业承包； 18、机电设备安装工程专业承包； 19、爆破与拆除工程专业承包； 20、建筑智能化工程专业承包； 21、环保工程专业承包； 22、电信工程专业承包； 23、电子工程专业承包； 24、桥梁工程专业承包； 25、隧道工程专业承包； 26、公路路面工程专业承包； 27、公路路基工程专业承包； 28、公路交通工程专业承包； 29、电务工程专业承包； 30、铺轨架梁工程专业承包； 31、电气化工程专业承包； 32、机场场道工程专业承包； 33、机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包； 34、机场目视助航工程专业承包； 35、港口与海岸工程专业承包； 36、港口装卸设备安装工程专业承包； 37、航道工程专业承包； 38、通航建筑工程专业承包； 39、通航设备安装工程专业承包； 40、水上交通 管制 工程专业承包； 41、水工建筑物基础处理工程专业承包； 42、水工金属结构制作与安装工程专业承包； 可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：43、水利水电机电设备安装工程专业承包； 44、河湖整治工程专业承包； 45、堤防工程专业承包； 46、水工大坝工程专业承包； 47、水工隧洞工程专业承包； 48、火电设备安装工程专业承包； 49、送变电工程专业承包； 50、核工程专业承包； 51、炉窑工程专业承包； 52、冶炼机电设备安装工程专业承包； 53、化工石油设备管道安装工程专业承包； 54、管道工程专业承包； 55、无损检测工程专业承包； 56、海洋石油工程专业承包； 57、城市轨道交通工程专业承包； 58、城市及道路照明工程专业承包； 59、体育场地设施工程专业承包； 《 民法典 》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立 建设工程合同 ，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工 承包合同 。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人 承担连带 。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

建筑工程中的专业分包有哪些？

九、高耸构筑物工程专业承包企业资质等级标准

问题一：建筑工程专业分包有哪些内容? 10分 专业分包有很多，

钢结构、安装（水电、暖通、消防、弱电、强电等）、信息、室外绿化、基础、幕墙、装饰装修、建筑等专业

问题二：建设单位可以分包的专业工程有哪些？ 该工程为主体土木结构,屋顶为钢构穹顶结构的厂房.建设单位能否将工程发包给没有专业承包资质的施工总承包单位施工.

问题三：专业分包怎么定义? 在现行建筑行业里，矗个建筑比如是办公楼，甲施工队投标拿下这个建筑，进行了施工，当进行到门窗安装、防水安装等需要专业施工队进行施工，而本施工队没有能力进行施工的情况下，甲施工队就自己花钱去找该方面的队伍来做，在这种情况下，找来的专业施工队无论是哪个单位，哪个经销商的，在此刻他都是以甲施工队为施工单位，隶属甲施工队名下，只与甲施工队结帐，受甲施工队管理。

还有种情况就是，甲方请人来进行专业施工，但和上面一样，找来的专业施工队无论是哪个单位，哪个经销商的，在此刻他都是以甲施工队为施工单位，隶属甲施工队名下，但该专业施工队和建设单位直接结帐。

再换个说法：比如一个建筑群，有两个小高层建筑，那么如果建设单位，把这两个建筑分开拿来招标，那么分别中标的施工单位均是分包资格。如果两个建筑不分开而是一起招标，那么中标的为一个施工单位，如果这一个施工单位也没能力做两个建筑，那么该施工单位，就把其中一个建筑交给乙施工单位来做，那么这个乙施工单位就是专业分包。

问题四：关于工程分包的规定有哪些 工程分包的规定

工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。

工程施工分包可以分为专业工程分包与劳务作业分包。

（一）、分包工程的范围

总承包单位承包工程后，可以采取两种方式完成合同：一种是全部自行完成，另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。采取后一种方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主体、非关键性工作；如果是施工总承包，其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

（二）、分包单位的条件与认可

《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。这种认可应通过两种方式：

(1)在总承包合同中规定分包的内容；

(2)在总承包合同中没有规定分包内容的，应当事先征得建设单位的同意。但是，劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定，可不经建设单位认可。

需要注意的是，分包工程须经建设单位认可，不等于建设单位可以直接指定分包人。对于建设单位的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。

（三）、分包单位不得再分包

按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。

（四）、转包和违法分包的界定

按照我国法律的规定，转包是完全禁止的，而工程分包是允许的，但必须依法进行。违法分包同样是法律禁止的行为。

(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

问题五：总包单位可以分包的工程范围有哪些 工程分包的规定 工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。 工程施工分包可以分为专业工程分包与劳务作业分包。 （一）、分包工程的范围 总承包单位承包工程后，可以采取两种方式完成合同：一种是全部自行完成，另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。采取后一种方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主体、非关键性工作；如果是施工总承包，其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 （二）、分包单位的条件与认可 《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。这种认可应通过两种方式： (1)在总承包合同中规定分包的内容； (2)在总承包合同中没有规定分包内容的，应当事先征得建设单位的同意。但是，劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定，可不经建设单位认可。 需要注意的是，分包工程须经建设单位认可，不等于建设单位可以直接指定分包人。对于建设单位的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。 （三）、分包单位不得再分包 按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。 （四）、转包和违法分包的界定 按照我国法律的规定，转包是完全禁止的，而工程分包是允许的，但必须依法进行。违法分包同样是法律禁止的行为。 《建设工程质量管理条例》规定，违法分包是指下列行为： (1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； (2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； (3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； (4)分包单位将其承包的建设工程再分包的

问题六：建筑工程中所说的专业工程分包，指的是什么？结构工程属于专业工程么？ 一个工程项目都可以按照专业进行分类，所以你的结构工程要看它属于哪个专业，而不是结构专业工程，给你看下专业资质分类：

专业承包企业资质等级标准

二、上石方工程专业承包企业资质等级标准

四、建筑幕墙工程专业承包企业资质等级标准

五、预拌商品混凝土专业企业资质等级标准

六、混凝土预制构件专定企业资质等级标准

七、园林古建筑工程专业承包企业资质等级标准

八、钢结构工程专业承包企业资质等级标准

十、电梯安装工程专业承包企业资质等级标准

十一、消防设施工程专业承包企业资质等级标准

十二、建筑防水工程专业承包企业资质等级标准

十三、防腐保温工程专业承包企业资质等级标准

十四、附着升降脚手架专业承包企业资质等级标准

十七、起重设备安装工程专业承包企业资质等级标准

十八、机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准

十九、爆破与拆除工程专业承包企业资质等级标准

二十、建筑智能化工程专业承包企业资质等级标准

二十一、环保工程专业承包企业资质等级标准

二十二、电信工程专业承包企业资质等级标准

二十三、电子工程专业承包企业资质等级标准

二十四、桥梁工程专业承包企业资质等级标准

二十五、隧道工程专业承包企业资质等级标准

二十六、公路路面工程专业承包企业资质等级标准

二十七、公路赂工程专业承包企业资质等级标准

二十八、公路交通工程专业承包企业资质等级标准

二十九、电务工程专业承包企业资质等级标2、企业主要人员准

三十、铺照梁工程专业承包企业资质等级标准

三十一、电气化工程专业承包企业资质等级标准

三十二、机场场道工程专业承包企业资质等级标准

三十三、机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包企业资质等级标准

三十四、机场目视助航工程专业承包企业资质等级标准

三十五、港口与海岸工程专业承包企业资质等级标准

三十六、港口装卸设备安装工程专业承包企业资质等级标准

三十八、通航建筑工程专业承包企业资质等级标准

三十九、通航设备安装工程专业承包企业资质等级标准

四十、水上交通管制工程专业承包企业资质等级标准

四十一、水工建筑物基础处理工程专业承包企业资质等级标准

四十二、水工金属结构制作与安装工程专业承包企业资质等级标准

四十三、水利水电机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准

四十四、河湖整治工程专业承包企业资质等级标准

四十五、堤防工程专业承包企业资质等级标准

四十六、水工大坝工程专业承包企业资质等级标准

四十七、水工隧洞工程专业承包企业资质等级标准

四十八、火电设备安装工程专业承包企业资质等级标准

四十九、送变电工程专业承包企业资质等级标准

五十、核工程专业承包企业资质等级标准

五十一、炉窑工程专业承包企业资质等级标准

五十二、冶炼机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准

五十三、化工石油设备管道安装工程专业承包企业资质等级标准

五十四、管道工程专业承包企业资质等级标准

五十五、无损检测专业承包企业资质等级标准

五十六、海洋石油工程专业承包企业资质等级标准

五十七、城市轨道交通工程专业承包企业资质等级标准

五十八、城市及道路照明工程专业承包企业资质等级标准..

五十九、体育场地设施工程专业承包企业资质等级标准六十、特种专业工程专业承包企业资质等级标准...>>

问题七：专业承包和专业分包有什么区别 大概可以这样理解：

1、专业承包是指在自己的专业承包资质范围内，直接与发包人签订承包合同。

2、专业分包是指在自己的专业承包资质范围内，与承包人鼎订分包合同，对分包人讲，就是承包合同。之所有叫分包，是就标的物而言的。

问题八：安装工程进行分包，都有哪些项目可以分包，越详细越好。 电梯、人防、幕墙工程、供结构、空调、排风、喷淋消防、地暖、智能化等安装专业项目需要单独分包，这些需要一定的专业技术及资质的单位来做。具体可有建设单位来定。也可由总包来协助订立。通常分包项目：弱电系统（电视电话。综合布线等）。消防系统（水、电）、门禁智能系统、楼宇智能系统等，至于地暖就由承包单位分包就可以了。

问题九：劳务作业和专业工程可以分包出去， 劳务作业有哪些？专业工程有哪些？书上哪里有？ 资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。

取得施工总承包资质的企业（简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业

取得专业承包资质的企业（简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

取得劳务分包资质的企业（简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承

包企业分包的劳务作业

施工总承包企业资质序列，划分为房屋建筑工程、公路工程、工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程、机电安装工程等12个资质类别；每个资质类别划分3 至4个资质等级，即特级、一级、二级或特级、一级至

专业承包企业资质序列，划分为地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、预拌商品混凝土、混凝土预制构件、园林古建筑工程、钢结构工程、高耸构筑物、电梯安装工程、消防设施工程、建筑防水工程、防腐保温工程、附着升降脚手架、金属门窗工程、预应力工程、起重设备安装工程、机电设备安装工程、爆破与拆除工程、建筑智能化工程、环保工程、电信工程、电子工程、桥梁工程、隧道工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、电务工程、铺轨架梁工程、电气化工程、机场场道工程、机场空管工程及航站楼弱电系统工程、机场目视助航工程、港口与海岸工程、港口装卸设备安装、航道、通航建筑、通航设备安装、水上交通管制、水：；建筑物基础处理、水工金属结构制作与安装、水利水电机电设备安装、河湖整治工程、堤防工程、水工大坝、水工隧洞、火电设备安装、送变电工程、核工业、炉窑、冶炼机电设备安装、化工石油设备管道安装、管道工程、无损检测工程、海洋石油、城市轨道交通、城市及道路照明、体育场地设施、特种专业（建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起吊、特种防雷技术等）共60个资质类别；每个资质类别分为1至3个资质等级或者不分等级

劳务分包企业资质序列，划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暧电安装、钣金作业、架线作业等13个资质类别；每个资质类别分为一级、二级两个资质等级或者不分等级

法规P61页，希望你仔细看书哦，如满意请采纳！

问题十：公路工程专业分包的话主要那些工程可以分包？ 国内的公路工程一般工程都不允许分包，这在合同文件里写明了的。

特殊的工程可以分包，比如，某些特殊路基的加固，需要专业设备；某些特殊结构爆破拆除，需要专业资质等等。

建筑施工总承包包括哪些

《建设工程质量管理条例》规定，违法分包是指下列行为：

建筑施工总承包包括哪些?很高兴，回答您的问题，按照经验，如果企业资质齐全很好办理的。我们以建筑工程为例，大通天成小编把相关要求、办理材料与您分享。希望对您办理建筑资质有帮助。

施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。施工合同应报建设主管部门备案。

1、机电工程施工总承包资质

2、市政公用工程施工总承包资质

3、石油化工工程施工总承包资质

4、冶金工程施工总承包资质

5、水利水电工程施工总承包资质

6、港口与航道工程施工总承包资质

7、建筑工程施工总承包资质

8、通信工程施工总承包资质

9、矿山工程施工总承包资质

11、工程施工总承包资质

12、公路工程施工总承包资质。

建筑工程施工总承包资质主要范围：

1 、一级资质

(1)高度200米以下的工业、民用建筑工程;

(2)高度240米以下的构筑物工程。

2、 二级资质

可承担下列建筑工程的施工：

(1)高度100米以下的工业、民用建筑工程;

(2)高度120米以下的构筑物工程;

(3)建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

(4)单跨跨度39米以下的建筑工程。

3、 资质

可承担下列建筑工程的施工：

(2)高度70米以下的构筑物工程;

(3)建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

(4)单跨跨度27米以下的建筑工程。

注：

1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

建筑工程施工总承包资质办理条件：

一级资质标准

1、企业资产

净资产1亿元以上。

(1)建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

3 、企业工程业绩

近 5 年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

(1)地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24 层的民用建筑工程2项;

(2)高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100 米(不含)的构筑物工程2项;

(3)建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2 万-3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;

(4)钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米(不含)(或钢结构单跨30-36

米(不含))的建筑工程2 项。

1、企业资产

净资产 4000 万元以上。

(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

3、企业工程业绩

近 5 年承担过下列4 类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

(1)地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项;

(2)高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50 米(不含)的构筑物工程2项;

(3)建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6 万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;

米(不含))的建筑工程2 项。

资质标准

1 、企业资产

净资产800万元以上。

(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

(2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

建筑工程施工总承包资质申报材料：

1、建筑业企业资质申请表及相应的电子文档:

2、企业营业执照正副本复印件:

3、企业章程复印件;

4、企业资产证明文件复印件:

5、企业主要人员证明文件复印件:

6、企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件:

7、企业安全生产条件有关材料复印件:

8、按照有关规定应提交的其他材料。

建筑工程施工总承包资质代办流程：

1、提供资料

2、沟通合作

3、签订合同

4、整理材料

5、人员配备

6、上报建委

7、审核通过

包括： 1.金属门窗工程。 2.建筑装饰装修工程。 3.建筑装饰工程设计与施工。 4.电梯安装工程。 5.建筑防水工程。 6.建筑幕墙工程。 根据相关法律 法规 的规定，纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全额价款和价外费用扣除其支付给其他单位分包款后的余额为营业额。 《中华 建筑法 》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

建筑工程还可以根据其中各个组成部分的性质、作用做以下分类：

1、一般土建工程：包括建筑物与构筑物的各种结构工程；

2、特殊构筑物工程：包括各种设备的基础、烟囱、桥涵、隧道等工程；

3、工业管道工程：包括蒸汽、压缩空气、煤气、输油管道等工程；

4、卫生工程：包括上下水管、采暧、通风、民用煤气管道敷设；

5、电气照明工程：包括室内外照明设备安装、线路敷设、变电与配电设备的安装工程等。

法律依据：《中华建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和保修期限由规定。

专业分包包括哪些?

十六、预应力工程专业承包企业资质等级标准

问题一：建筑工1．总价合同程专业分包有哪些内容? 10分 专业分包有很多，

钢结构、安装（水电、暖通、消防、弱电、强电等）、信息、室外绿化、基础、幕墙、装饰装修、建筑等专业

问题二：专业承包和专业分包有什么区别 大概可以这样理解：

1、专业承包是指在自己的专业承包资质范围内，直接与发包人签订承包合同。

2、专业分包是指在自己的专业承包资质范围内，与承包人鼎订分包合同，对分包人讲，就是承包合同。之所有叫分包，是就标的物而言的。

问题三：建筑工程专业分包有哪些内容 （一）、分解项目结构

建筑工程项目

施工

采购

土石方

砌筑工程

主体结构

抹灰工程

楼地面工程

屋面工程

防水工程

铝合金窗

其他（根据实际确定）

材料

设备

项目结构分解图

项目分包体系是由项目分解结构和分包模式决定，建筑企业通过项目结构分解确定的项目活动，选用一定的分包模式，通过某种分包合同分包出去，形成了项目的分包体系。

建筑企业在招投标阶段或项目中标实施前，由公司（投标期间）或项目团队（中标实施前）组织将项目的结构进行分解，决定对项目分解结构中的分部分项工程采用分包模式实施。

（二）、确定项目分包范围

建筑企业在对项目结构进行分解后，应确定分包范围。所谓“分包范围”不仅指工作内容，而是指“对分包工程合同价格构成影响的所有因素”，包括工作内容、质量标准、技术规范、材料规格、开竣工时间、进度安排、和义务、使用设备、技术和管理人员、风险分摊等等因素。

确定原则：各分包单位之间的和合同界面清晰。如砌筑工程的垂直度直接影响到后期抹灰的厚度，引起抹灰工费的增加和材料损耗的加大，可以将砌筑工程和同样位置的抹灰工程包给一家分包队伍，减少施工过程中分包单位之间、建筑企业和分包单位之间的扯皮。

（三）、选择项目分包模式

2.1、项目分包模式的种类及优缺点

目前，建筑企业采用的项目分包模式主要有三种：

（1）清包，即包工不包料。分包队伍组织人工，建筑企业组织自有机械设备、自供材料来共同完成施工任务.这种分包方式的优点主要体现在：工程所需材料、机械设备等统一由建筑企业供应，有利于减少建筑企业现有设备的闲置率、加强各项目间周转物资的调用提高利用率，有利于建筑企业集中采购水泥、砂石、水泥等主要建筑材料，赚取材料利润。这种分包方式的缺点主要体现在：施工现场的技术、质量、安全、文明施工、工期管理、施工调度等均由建筑企业负责，导致需投入较多管理人员，增加了项目管理成本；建筑企业管理不到位易造成的材料浪费；清包单位一般企业资金实力较弱，明令禁止拖欠民工工资，如果业主付款不及时，易导致建筑企业资金困难。

（2）专业分包，即包工包料。这种分包方式的优点主要体现在:利用分包单位在某个专业方面的技术、管理和组织优势，保证工程保质、保量的完成，降低建筑企业管理水平；通过专业分包，可以将建筑企业的部分合同风险（如技术）进行转移。这种分包方式的缺点主要体现在：分包单价一般较高。

（3）扩大清包,即包工、包部分耗材和小型机具.

施工单位对基础和主体只能自己施工或劳务分包，其他的装修、屋面防水、消防等可以进行专业分包

问题四：建筑专业分包包括什么 （一）、分解项目结构 建筑工程项目 施工 采购 土石方 砌筑工程 主体结构 抹灰工程 楼地面工程 屋面工程 防水工程 铝合金窗 其他（根据实际确定） 材料 设备 项目结构分解图 项目分包体系是由项目分解结构和分包模式决定，建筑企业通过项目结构分解确定的项目活动，选用一定的分包模式，通过某种分包合同分包出去，形成了项目的分包体系。 建筑企业在招投标阶段或项目中标实施前，由公司（投标期间）或项目团队（中标实施前）组织将项目的结构进行分解，决定对项目分解结构中的分部分项工程采用分包模式实施。 （二）、确定项目分包范围 建筑企业在对项目结构进行分解后，应确定分包范围。所谓“分包范围”不仅指工作内容，而是指“对分包工程合同价格构成影响的所有因素”，包括工作内容、质量标准、技术规范、材料规格、开竣工时间、进度安排、和义务、使用设备、技术和管理人员、风险分摊等等因素。 确定原则：各分包单位之间的和合同界面清晰。如砌筑工程的垂直度直接影响到后期抹灰的厚度，引起抹灰工费的增加和材料损耗的加大，可以将砌筑工程和同样位置的抹灰工程包给一家分包队伍，减少施工过程中分包单位之间、建筑企业和分包单位之间的扯皮。 （三）、选择项目分包模式 2.1、项目分包模式的种类及优缺点 目前，建筑企业采用的项目分包模式主要有三种： （1）清包，即包工不包料。分包队伍组织人工，建筑企业组织自有机械设备、自供材料来共同完成施工任务.这种分包方式的优点主要体现在：工程所需材料、机械设备等统一由建筑企业供应，有利于减少建筑企业现有设备的闲置率、加强各项目间周转物资的调用提高利用率，有利于建筑企业集中采购水泥、砂石、水泥等主要建筑材料，赚取材料利润。这种分包方式的缺点主要体现在：施工现场的技术、质量、安全、文明施工、工期管理、施工调度等均由建筑企业负责，导致需投入较多管理人员，增加了项目管理成本；建筑企业管理不到位易造成的材料浪费；清包单位一般企业资金实力较弱，明令禁止拖欠民工工资，如果业主付款不及时，易导致建筑企业资金困难。 （2）专业分包，即包工包料。这种分包方式的优点主要体现在:利用分包单位在某个专业方面的技术、管理和组织优势，保证工程保质、保量的完成，降低建筑企业管理水平；通过专业分包，可以将建筑企业的部分合同风险（如技术）进行转移。这种分包方式的缺点主要体现在：分包单价一般较高。 （3）扩大清包,即包工、包部分耗材和小型机具. 施工单位对基础和主体只能自己施工或劳务分包，其他的装修、屋面防水、消防等可以进行专业分包

问题五：建筑工程中所说的专业工程分包，指的是什么？结构工程属于专业工程么？ 一个工程项目都可以按照专业进行分类，所以你的结构工程要看它属于哪个专业，而不是结构专业工程，给你看下专业资质分类：

专业承包企业资质等级标准

二、上石方工程专业承包企业资质等级标准

四、建筑幕墙工程专业承包企业资质等级标准

五、预拌商品混凝土专业企业资质等级标准

六、混凝土预制构件专定企业资质等级标准

七、园林古建筑工程专业承包企业资质等级标准

八、钢结构工程专业承包企业资质等级标准

十、电梯安装工程专业承包企业资质等级标准

十一、消防设施工程专业承包企业资质等级标准

十二、建筑防水工程专业承包企业资质等级标准

十三、防腐保温工程专业承包企业资质等级标准

十四、附着升降脚手架专业承包企业资质等级标准

十七、起重设备安装工程专业承包企业资质等级标准

十八、机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准

十九、爆破与拆除工程专业承包企业资质等级标准

二十、建筑智能化工程专业承包企业资质等级标准

二十一、环保工程专业承包企业资质等级标准

二十二、电信工程专业承包企业资质等级标准

二十三、电子工程专业承包企业资质等级标准

二十四、桥梁工程专业承包企业资质等级标准

二十五、隧道工程专业承包企业资质等级标准

二十六、公路路面工程专业承包企业资质等级标准

二十七、公路赂工程专业承包企业资质等级标准

二十八、公路交通工程专业承包企业资质等级标准

二十九、电务工程专业承包企业资质等级标准

三十、铺照梁工程专业承包企业资质等级标准

三十一、电气化工程专业承包企业资质等级标准

三十二、机场场道工程专业承包企业资质等级标准

三十三、机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包企业资质等级标准

三十四、机场目视助航工程专业承包企业资质等级标准

三十五、港口与海岸工程专业承包企业资质等级标准

三十六、港口装卸设备安装工程专业承包企业资质等级标准

三十八、通航建筑工程专业承包企业资质等级标准

三十九、通航设备安装工程专业承包企业资质等级标准

四十、水上交通管制工程专业承包企业资质等级标准

四十一、水工建筑物基础处理工程专业承包企业资质等级标准

四十二、水工金属结构制作与安装工程专业承包企业资质等级标准

四十三、水利水电机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准

四十四、河湖整治工程专业承包企业资质等级标准

四十五、堤防工程专业承包企业资质等级标准

四十六、水工大坝工程专业承包企业资质等级标准

四十七、水工隧洞工程专业承包企业资质等级标准

四十八、火电设备安装工程专业承包企业资质等级标准

四十九、送变电工程专业承包企业资质等级标准

五十、核工程专业承包企业资质等级标准

五十一、炉窑工程专业承包企业资质等级标准

五十二、冶炼机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准

五十三、化工石油设备管道安装工程专业承包企业资质等级标准

五十四、管道工程专业承包企业资质等级标准

五十五、无损检测专业承包企业资质等级标准

五十六、海洋石油工程专业承包企业资质等级标准

五十七、城市轨道交通工程专业承包企业资质等级标准

五十八、城市及道路照明工程专业承包企业资质等级标准..

五十九、体育场地设施工程专业承包企业资质等级标准六十、特种专业工程专业承包企业资质等级标准...>>

问题六：专业承包企业和专业分包工程承包人各是指同一单位吗？专业承包和专业分包到底有什么区别？ 专业承包企业和专业分包工程承包人是指同一单位。专业承包企业是针对其承包的专业工程而言的，对于其专业工程，其为专业承包企业；而专业分包工程承包人是相对于总承包人而言的，总承包人把其专业工程分包给具有资质的专业承包企业，就称为专业分包工程承包人。

问题七：专业分包和专项承包单位有何区别? 一个与总包签定合同；一个与甲方签定合同。

问题八：关于工程分包的规定有哪些 工程分包的规定

工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。

工程施工分包可以分为专业工程分包与劳务作业分包。

（一）、分包工程的范围

总承包单位承包工程后，可以采取两种方式完成合同：一种是全部自行完成，另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。采取后一种方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主体、非关键性工作；如果是施工总承包，其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

（二）、分包单位的条件与认可

《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。这种认可应通过两种方式：

(1)在总承包合同中规定分包的内容；

(2)在总承包合同中没有规定分包内容的，应当事先征得建设单位的同意。但是，劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定，可不经建设单位认可。

需要注意的是，分包工程须经建设单位认可，不等于建设单位可以直接指定分包人。对于建设单位的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。

（三）、分包单位不得再分包

按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。

（四）、转包和违法分包的界定

按照我国法律的规定，转包是完全禁止的，而工程分包是允许的，但必须依法进行。违法分包同样是法律禁止的行为。

(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

问题九：建设单位可以分包的专业工程有哪些？ 该工程为主体土木结构,屋顶为钢构穹顶结构的厂房.建设单位能否将工程发包给没有专业承包资质的施工总承包单位施工.

问题十：专业承包单位 和 专业分包单位 有什么区别？ 10分 就是资质不同。总承包嘛，就是能从甲方手里承接工程的老大。打个比方，比如甲方有一个20亿的工程，有两家总承包企业中标，一家分得10亿。专业承包企业一般只能承接总承包企业所承接工程里面的专项工程，比如其中的防水工程，外保温工程等，劳务分包企业一般只具备劳务资质，就是为总承包企业提供人工，获取劳务费。

施工总承包一般包括土建,安装工程吗

有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同

施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位。

三十七、航道工程专业承包企业资质等级标准

一、建筑施工总承包包含哪些专业工程

建筑施工总承包包含哪些专业工程

建筑工程施工合同范本是什么样的？

房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准，分为特级、一级、二级、。

《建设工程施工合同（文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。

施工合同

施工合同即建筑安装工程承包合同（简称：工程合同），签订的主要目的是为了明确十五、金属门窗工程专业承包企业资质等级标准，分工协作，共同完成建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。

1、签订建设工程施工合同，必须以建设和具体建设设计文件已获得有关部门批准为前提。凡是没有经过部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。

2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

3、签订及履行施工合同受到的严格监督管理。

4、建设工程施工合同实行备案制度。

文本

《建设工程施工合同（文本）》对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同文本，即合同的生效与成立同当事人是否采用合同文本无直接关系。合同文本具有性、参考性，并无法律强制性。